東松山市で相続登記をご検討の方
このサイトは、埼玉県東松山市の司法書士田中事務所が運営する相続・登記・遺言書などの専門サイトです。
東松山市で相続登記をご検討中の方、司法書士田中事務所にお任せください。
- 相続登記をしたいが、どうして良いか分からない方
- 役所や登記所に何度も足を運ぶ時間など取れない方
- 相続登記の義務化にすぐに対応したい方
- 土日も対応可能な司法書士をお探しの方
- 料金が分かり易い司法書士をお探しの方
- 無料で出張相談に来てくれる司法書士をお探しの方
お電話・メールでお問合せください。
当事務所の特色
当事務所は、下記の特色で多くのお客様のご支持をいただいております。
- 相続登記報酬 定額 66,000円
- 遺産分割協議書作成料も込み
- 戸籍類の収集料も込み
- 電話・メールによる無料相談
- ご自宅等への出張相談も無料
- 土日夜間も対応可（要予約）
- 東松山駅から徒歩２分の立地
相続登記の報酬定額制プラン
当事務所では、「司法書士に相続登記を依頼すると、どの位の費用がかかるか心配」というお客様の声にお応えするため、司法書士の報酬を定額とした報酬定額制プランを導入し、ご相談や打合せの早い段階から相続登記の費用についてご案内しています。
当事務所なら、「専門家に頼むといくらかかるか分からない」ことなどありません。
ご自宅の相続登記プランとは
当事務所の相続登記の報酬定額制プランは、 司法書士の報酬を66,000円に定額化 することにより、相続登記の中でも比較的定型的な手続となる「ご自宅の相続登記」を分かり易くリーズナブルな料金設定でお任せいただけるプランです。
ご自宅の相続登記プランの費用
ご自宅の相続登記プランの費用の詳細についてご案内します。
ご自宅の相続登記プランをご利用の場合、次の１から３の金額を合計した額が費用の総額となります。
１．司法書士の報酬（手数料）
66,000円（税込）
※ 全国どこの不動産でも同一料金です。
※ 不動産の個数や評価額も問いません。
２．登録免許税（印紙代）
不動産の固定資産評価額 × 0.4%
※ 登記の際に納める税金です。
３．その他実費
必要書類の取得費等 概算 1万円
※ 戸籍など必要書類の取得等の実費です。
東松山市内の土地3筆（評価額800万円）と建物1棟（評価額200万円）を妻が単独で相続する場合
１．司法書士の報酬 66,000円
２．登録免許税 40,000円（評価額の合計1,000万円×0.4％）
３．その他実費 10,000円
費用の総額 116,000円
ご自宅の相続登記プランの内容
１．下記の作業がすべて含まれます（追加料金なし）
- 被相続人の出生までの戸籍類の取得
- 遺産分割協議書の作成
- 相続人の戸籍の取得
- 住民票、戸籍附票など住所証明書の取得
- 相続関係説明図の作成
- 不動産の評価証明書の取得
- 法務局、市役所等での調査、打合せ
- 登記申請書類の作成、法務局への提出
定額報酬プランに含まれる内容です。他の一般的な司法書士事務所の場合、相続登記申請の報酬のほか、不動産の評価額や個数に応じた報酬加算、遺産分割協議書作成料、戸籍等書類収集料、登記事項証明書取得料、相談料、出張料、交通費など別途料金が加算されます。当事務所では、上記の項目について追加料金は発生しません。
２．お客様にお願いする作業
- 相続人全員分の印鑑証明書のご用意
- 当事務所が作成した遺産分割協議書などの書類への署名押印
※ 事例により他の作業についてもご協力をお願いすることがございます。
オプションサービス（追加料金）
下記の事例に当てはまる場合、上記の定額報酬に追加の料金が発生します。
１．不動産ごとに相続する方が異なる場合
44,000円（税込）
たとえば、相続登記をする不動産が土地と建物である場合において、土地は妻名義に、建物は長男名義にといったように、不動産ごとに相続する方が異なるときは、申請件数が１件増加するごとに44,000円の追加料金が発生します。
２．所有割合の異なる複数の不動産を相続する場合
44,000円（税込）
たとえば、相続登記をする不動産が土地と建物である場合において、土地は100％故人の所有、建物は故人と妻の持分各2分の1の共有あったときのように、所有割合の異なる複数の不動産を相続するときは、申請件数が1件増加するごとに44,000円の追加料金が発生します。
３．異なる管轄の登記所に属する複数の不動産を相続する場合
44,000円（税込）
たとえば、東松山市にある土地と比企郡川島町にある土地を相続する場合、東松山市はさいたま地方法務局東松山支局が、川島町はさいたま地方法務局川越支局が登記を申請する管轄法務局となり、それぞれの管轄ごとに別々に登記を申請しなければなりません。そのため、異なる管轄の法務局（登記所）に属する複数の不動産の相続登記をお任せいただく場合には、申請件数が1件増加するごとに44,000円の追加料金が発生します。
４．ご自宅の不動産以外に別荘、畑、山林、道路の持分などがある場合
44,000円（税込）
ご自宅の相続登記プランは生前の故人のご自宅の土地と建物の名義変更に関するプランとなります。そのため、ご自宅以外の別荘、賃貸物件、田畑、山林、私道の持分などがある場合、44,000円～の追加料金が発生します（別途見積）。
５．抵当権の抹消登記をする場合
16,500円（税込）
相続登記をする不動産に登記されている抵当権の抹消登記が必要な場合に承ります。
詳細についてはお問い合わせください。
相続登記の無料相談受付中
- 司法書士に相続登記を依頼すると費用がどのくらいかかるか心配
- 相続登記の必要書類について知りたい
- 相続登記が必要だけど何から手をつけて良いか分からない
- 土日や自宅への出張相談に対応してくれる専門家を探している
- 専門家に相談するだけでもお金がかかると聞いたけど・・・
ご安心ください。
当事務所では、上記のようなご心配・ご不安をお抱えの皆様に向け、相続登記の手続に特化した司法書士による無料相談を受け付けております。
事務所での面談はもちろん、ご自宅などご希望の場所まで司法書士が無料で出張相談に伺うことも可能です。
土日や夜間のご相談にも対応いたします。
ご相談料・出張料・日当・交通費など、お金は一切かかりません。
相続登記についての不安や心配がある方、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
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面談でのご相談は事前予約制となります。土日夜間のご予約も可能です。
電話受付時間 平日 ９時 ～ 17時 まで
受付時間外はメールでお問合せください。
TEL : 0493-59-8590
スマホからはタップで電話がかかります。
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当事務所のご案内
事務所所在地
〒355-0028
埼玉県東松山市箭弓町3丁目5番8号
電話：0493-59-8590
東武東上線 東松山駅西口より 徒歩2分
関越自動車道 東松山ＩＣより 車3分
東松山駅西口のロータリー先に見えるローソンのある交差点を右折して100mほど進んだ左側です。
事務所前に駐車スペースがございます。
大型車は近隣のコインパーキングをご利用ください。
アクセスマップ
当事務所の概要
| 名称 | 司法書士田中事務所 |
| 代表 | 田中聖之 |
| 所在 | 〒355-0028 埼玉県東松山市箭弓町3-5-8 |
| 運営サイト | 司法書士田中事務所公式サイト 司法書士田中聖之事務所 |
| 電話 | 0493-59-8590 |
| 所属団体 | 埼玉司法書士会（埼玉第868号） 公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート 日本司法書士会連合会 埼玉県公共嘱託登記司法書士協会 東松山市商工会 |
| 営業時間 | 平日 9：00 から 18：00 まで （電話受付は 17：00 まで） 土日夜間の対応も可能です（予約制）。 |
| 取扱業務 | 相続手続全般の代行業務 不動産の名義変更手続（相続登記手続） 遺言書の作成支援（公正証書遺言） 遺言の執行手続 相続放棄の手続 生前贈与の登記 離婚による財産分与の登記 成年後見に関する手続 など |
| 沿革 | 平成10年 司法書士資格取得 東京都新宿区の司法書士事務所に勤務 平成12年 司法書士登録 東京司法書士会入会 平成13年 司法書士田中事務所開設 埼玉司法書士会入会 平成17年 法務大臣より 簡易裁判所訴訟関係業務司法書士 に認定 平成23年 ～ 24年度 埼玉司法書士会 東松山支部 支部長 拝命 |
相続登記が義務化されます
相続登記とは
相続登記とは、不動産（土地、建物、マンションなどの区分所有建物）の所有者が亡くなった場合に、その方の相続人の名義に変更する登記のことです。
自動車の登録が『陸運局』といわれる役所で行われているように、不動産の登記は全国にある『法務局』（＝登記所）という役所で行われています。
登記がなされることにより、その不動産の物理的な状況はもちろん、所有者が誰なのか、また、所有権以外にどのような権利が設定されているかといったことが公示さら、登記を受けた者はその権利を第三者に主張することができるようになります。
ただし、登記の効果として第三者に自分の権利を主張することができるとしても、それは登記をした場合に受けられる一種の恩恵のようなもので、登記をするかどうかは権利にすぎないとも考えられることから、これまでは相続登記を申請することは義務ではなく、あくまでも希望する人が任意に行うべき手続とされてきました。
相続登記の義務化
相続登記は相続人が任意に行えばよかった（相続登記の義務がなかった）がゆえに、長期間にわたり相続登記が行われないままの不動産が増え、全国で空き家や所有者不明土地の問題を引き起こすなど、さまざまな弊害を生じさせていました。
そこで、このような問題を解決するため、令和３年に法律の改正が行われ、①相続登記の義務化、②住所変更登記の義務化、③相続人申告登記制度、④相続土地国庫帰属制度の新設など、不動産の登記制度等に大きな変更がなされました。
この法律改正により、令和6年4月1日以降、相続によって不動産を取得した人は、相続開始後3年以内に相続登記の申請する義務を負うこととなりました。
また、相続登記の申請期限は『相続開始後3年以内』とされていますが、この期限は法律の改正前にすでに開始していた相続についても適用されます。
なお、不動産の所有者が亡くなったことを知らなかったり、亡くなったことは知っていても、自分がその方の相続人になることを知らなかった場合などには、これらの事実を知った時から３年以内に登記をすれば足りることになります。
期限内に相続登記をしない場合
正当な理由がある場合を除き、10万円以下の過料が科されることになります。
※『過料』とは
行政手続の義務違反に対する罰則です。刑事罰としての「罰金」とは異なり、刑法に触れることはありませんが、いわゆる「あやまち料」として金銭の納付が求められることになります。
※『正当な理由』の例
相続人が極めて多数にのぼり、相続人の把握に多くの時間を要する場合
遺言の有効性や遺産の範囲などが争いの対象となっている場合
相続人自身が重病である場合 など
相続登記義務化への対応はお早めに
令和６年４月から相続登記の義務化が実施されると、これまで手続をしていなかった多くの方々が相続登記を申請しようとし、その対応に追われることになります。
期限を徒過して過料が課せられてしまったり、慌てて手続に奔走するということのないよう、お早めの対応をお勧めいたします。
当事務所では、相続登記の無料相談を受け付けております。
お気軽にご相談ください。
東松山市の相続手続に関する役所
東松山市の相続登記や遺言作成、相続放棄などの手続に関する役所を紹介します。
東松山市役所
〒355-8601
埼玉県東松山市松葉町1-1-58
電話 0493－23－2221
亡くなった方の最後の住所や本籍地が東松山市の場合、戸籍謄本や住民票の除票、不動産の評価証明書などを取得します。
さいたま地方法務局 東松山支局
〒355-0011
東松山市加美町1-16
電話 0493-22-0379
東松山市の不動産の相続登記や贈与による名義変更登記を管轄する登記所
登記簿謄本・公図なども取得できます。
東松山市以外にも、比企郡（川島町、鳩山町を除く）の不動産を管轄しています。
東松山公証役場
〒355-0028
東松山市箭弓町1-13-20 光越園ビル3階
電話 0493-23-4413
公正証書遺言の作成や公正証書遺言の有無の確認ができます。
さいたま家庭裁判所 熊谷支部
〒360-0041
熊谷市宮町1-68
電話 048-500-3120
東松山市の相続放棄、未成年者の特別代理人、成年後見人などの手続を管轄する家庭裁判所
東松山税務署
〒355-8604
埼玉県東松山市箭弓町1-8-14
電話 0493-22-0990
東松山市の相続税、贈与税などの税申告を管轄する税務署
東松山市社会福祉協議会
〒355-0014
埼玉県東松山市松本町1-7-8
電話 0493-23-1251
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電話受付時間 平日 ９時 ～ 17時 まで
受付時間外はメールでお問合せください。
TEL : 0493-59-8590
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