相続登記をすると不動産業者からＤＭが届く謎
相続登記をお任せいただいたお客様から、手続を終えた後で次のようなご連絡を頂くことがあります。
- 最近、不動産屋さんからダイレクトメールが届くようになった
- うちの実家を買いたいというチラシが頻繁にポストに入る
- 先生、うちの情報を不動産屋に横流ししてます？
もちろん、当事務所が不動産業者等にお客様の情報を横流しすることなどありません。
しかしながら、実は、不動産を相続した方の情報は、合法的に・国から・正々堂々と・誰でも取得することができてしまうのです。
そのカラクリはといいますと、相続を原因に不動産の名義変更登記（相続登記）をしたことが関係しています。
登記の情報はいわゆる行政機関の保有する情報に他なりませんから、法律に基づきその情報開示を国に求めることができます（行政機関の保有する情報の公開に関する法律）。この情報開示を受けることによって、一定の期間内に法務局内で行われた登記の手続に関する情報を手に入れることができるのです。
この情報開示によって不動産業者はまず、最近になって相続によって不動産の名義変更がなされた不動産の情報（具体的な土地の地番や建物の家屋番号）の情報を手に入れます。そして、入手した不動産の情報をもとに、今度はその不動産の登記情報を閲覧することにより、不動産の所有者の住所氏名まで自由に確認することができてしまうのです。
『相続といったプライベートな情報がそんなに簡単に知られてしまうなんて、個人情報の保護はどうなっているだ！』とのお声が聞こえてきそうですが、現状の法規制の中では情報の防ぎようがないのです。
ただ、単に不動産業者から売却を促すようなダイレクトメールが届くだけであれば良いのですが、中には怪しい謳い文句を使う業者をいますので、ご注意ください。
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