「相続登記」の記事一覧
相続登記と遺産分割協議書
不動産の所有者が亡くなり、名義変更の登記(相続登記)を申請する場合、遺産分割協議書を作成し、相続人全員がこれに署名捺印して登記申請の際に添付することがあります。 遺産分割協議書は相続登記以外の相続手続、たとえば預貯金や株 […]
海外に居住する方が不動産を取得した場合
海外に居住する方が日本の不動産を取得した場合、その登記の際に取得者の住所氏名の他に、日本国内における連絡先(国内連絡先)を登記することが必要となりました。 国内連絡先として登記するのは、自然人であれば住所氏名、法人であれ […]
失踪宣告(行方不明の方がある場合)について
失踪宣告とは 住所地を去って行方が分からなくなってしまった方のことを、法的には「不在者」といいます。不在者は、いわゆる「行方不明者」であっても、後で生きて帰ってくることが想定されている存在ということもできます。 しかし、 […]
相続登記の登録免許税が免税されることがあります
相続登記の登録免許税が免税されることがあります。 平成30年度の税制改正により、相続を原因とする不動産(土地)の所有権の移転の登記について、登録免許税の免税措置が設けられました。 また、令和3年度の税制改正により、登録免 […]
相続登記の登録免許税
登記を申請する場合、「登録免許税」という税金が課されます。 「登録免許税」は、登録免許税法に基づき、登記や登録、特許、免許などの申請手続の際に課される国の税金であって、相続登記をする際だけに課される税金ではありません。 […]
相続登記をすると不動産業者からDMが届く謎
相続登記をすると不動産業者からDMが届く謎 相続登記をお任せいただいたお客様から、手続を終えた後で次のようなご連絡を頂くことがあります。 最近、不動産屋さんからダイレクトメールが届くようになった うちの実家を買いたいとい […]
家庭裁判所の相続放棄申述受理通知書で相続登記が可能か
家庭裁判所の相続放棄申述受理通知書で相続登記が可能か 家庭裁判所に相続放棄の申述が認められると、家庭裁判所からご本人(申述人)に対し、「相続放棄申述受理通知書」(長いので以下、「通知書」とします)なる書類が送られてきます […]
100万円以下の土地の相続登記は免税です
100万円以下の土地の相続登記は免税です 土地について相続(相続人に対する遺贈も含みます。)による所有権の移転の登記をする場合の登録免許税は、通常、その土地の固定資産税評価額の1,000分の4(つまり、評価額1,000万 […]
相続人の一部の者による相続登記
相続人の一部の者による相続登記 複数の相続人がある場合に不動産の名義変更(相続登記)を行う場合、遺言書や遺産分割協議書がある場合を除き、基本的には法定相続分どおりに相続登記の申請をし、その不動産は共同相続人の共有状態とな […]
